中国山东网-感知山东7月18日讯 关于幸福新城，这里的规划定位十分清晰，烟台的中央活力区、五大新城、低碳智造科技城……2023年，又叠加了未来科创城利好。这些概念呈现出来的画面描绘了幸福新城清晰的未来面貌，这里就是烟台最具发展潜力的片区之一。

　　因此如何布局幸福新城是近年来的热门话题，主要可以从几个方向看：关注配套，尤其是全新修建的城市配套；关注交通，城市轴线交汇处是价值高地；关注地产，产品力强、概念先进的项目升值潜力更高。

　　有没有同时踩准这些点的项目？目前来看整个幸福新城有且只有一个项目同时具备这三点，且前瞻了幸福新城未来发展的方向，更提前带来了居住升级。这个项目就是万科壹都会。

　　1、幸福新城的“三座广场”

　　当然本期不是要讲万科产品如何如何，而是壹都会提供了很有趣的研究方向。我们先从三座广场说起。

　　第一座，在幸福新城三区（起步区、推进区、提升区）中心位置。

　　壹都会的社区入口，整座广场横向约90米，纵向约65米，规模大且极具震撼力。该座广场景观空间是复刻了美国大都会的代表作——林肯中心花园，因此具有中轴对称、以雕塑造型为主的特点。

　　可以说整座广场以富有观赏性的独特线条、考究比例，充满质感的建筑肌理，既具备均衡感与秩序感，又塑造了建筑的精奢气质，也成为幸福新城城市界面的全新地标。

万科壹都会实拍图

　　这座广场是万科壹都会项目最早实景呈现的部分，是项目与幸福新城链接的纽带。

　　第二座广场，同样来自万科壹都会。2021年万科壹都会举行实景示范区观摩活动，万科首个形色植物示范区亮相，景观园林与社区广场的组合惊艳了很多人。作为进入社区后的一处标志性公共空间，广场中心景观是参照了布莱恩特中心公园的空间结构。其中包括一座形如飞翔羽翼的雕塑，结合以120㎡水景羽翼姿态环抱整个约850㎡的空间，大都会社区的气质与仪式感更加强烈。

万科壹都会实拍图

　　形色植物在整个空间内发挥了重要作用，不论是左右两侧规整的林荫大树或进退有序的层次绿化，以及中心位置的阳光大草坪，都为社区营造了一处适合室外交流运动和休闲的空间。

万科壹都会实拍图

　　同时广场配置了一处社区会客厅，其造型廊架的装饰采用了深色金属，造型蕴含了新古典主义符号元素如拱圈、延展线条等。整座广场延续了都会式的建筑风格，一砖一石、一雕一刻，一花一草，让社区的仪式感浑然天成。

　　第三座广场，来自近期实景呈现的万科第三次示范区，面积达到了约8000平，几乎是前两座广场的5倍左右。

万科壹都会实拍图

　　这座广场很像美国纽约的中央公园，作为大型城市中心公园，其四周是全球豪宅聚集地，富人们以居住在中央公园四周而自豪。中央公园周边的生活，是典型的欧美大都会式生活，满足的是新时代城市精英的生活方式。

　　而壹都会三座广场的呈现，都能明显感受到都会生活的元素。

万科壹都会实拍图

　　中轴对称广场的尊贵感和仪式感，包括石料的拼接、设计也是简约大气，给人一种轻奢的气质。这都是都会系的典型特征。

　　除广场外，万科都会系的建筑设计是汲取罗伯特·斯特恩新古典主义建筑思维，整体采用米白色石材为主体元素，细节上采用简约的装饰元素。通过金属勾勒细纹，用硬朗的线脚强化细节，塑造大都会式的城市天际线。

　　整个项目既有未来大都会的时尚气质，也有传统风格的庄重大气。同时约45%的绿地率，有效实现了自然生活与都会建筑的融合。

　　万科壹都会，就像是一处生机勃勃的绿色人居“活力岛屿”。

　　同时，这处活力人居也是幸福新城居住升级、界面焕新的重要组成部分。

　　2、引领幸福新城品质居住标杆

　　开始我们说万科壹都会踩准了布局幸福新城的三大方向，以上可以看做壹都会带来的居住和配套层面的提升。

　　在选址上，万科更展现了其前瞻城市发展的敏锐眼光。

　　万科壹都会正处于珠玑东路与幸福南路两条中心轴线交汇处，在幸福新城发展的大战略下，这两条路是居住、产业和配套等价值的导向和标杆。

　　作为汇集三区资源的价值高地幸福新城西侧是黄渤海新区与福山区，一条夹河将三区紧密连接，而夹河两岸正在进行生态景观改造、产业焕新以及居住升级等。

　　同时夹河东侧聚焦打造低碳智造新城，因此未来幸福新城与黄渤海新区和福山区的交流会持续深化，同时承接夹河改造的利好。

　　幸福新城向东就是芝罘核心主城，这里有海上世界、芝罘仙境等重点项目。在芝罘湾战略提升及城市设计方案中，将幸福新城作为芝罘湾及其周边地区纳入规划。

　　而最重要的发展资源，必然是围绕在幸福南路、珠玑东路这样的轴线上。

　　同时在烟台最新提出的未来科创城规划中，幸福新城占据最重要的位置。而万科壹都会，正处于品质社区与生态廊道两大功能区之间。

　　因此万科不仅踩准了幸福新城的发展大方向，通过布局中心轴线更占据了未来科创城品质社区的重要位置。

　　这里既是城市发展的黄金交点，也是主城区居住升级的未来示范区。

　　而万科通过打造壹都会项目，提前将创新的产品力、服务力带到这里，助力幸福新城的配套升级、居住迭代、界面焕新……

　　3、高品质的万科式交付

　　有着未来大都会生活理念且占据城市发展关键关键点的万科壹都会，品质交付同样如期而至。

万科壹都会实拍图

　　准时高品质交付是万科一直以来的品牌标签，即使在交付纠纷频出的2022，万科依旧实现了百分百满意度的交付品质。

　　这背后源自万科秉持“匠心交付零逾期”的理念，健康稳健运营带来的充裕资金流，以及项目建设全流程中的严苛监管体系。

万科壹都会实拍图

　　早在2021年，烟台市房地产业协会就组织过“扬品质风帆 树创新标杆”万科壹都会观摩活动。对万科壹都会的工艺工法样板间、实体交付样板间和实景示范区等给予了高度评价。

　　2023万科壹都会的交付节点是6月底、9月底、11月底，年内完成整体交付。

万科壹都会实拍图

　　作为烟台万科今年一万套交付目标的重点项目，万科壹都会可预期的高品质交付是非常值得期待的。其中关于健康住宅理念的落地，是万科壹都会交付的一大亮点。

　　万科是国内首个提出绿色健康住宅的企业，壹都会是万科在烟台落地健康住宅的重要实践。

　　万科注重智能化体系对社区的赋能，例如在归家动线中设置了人脸识别设备，车辆自动识别、单元大堂识别等。

　　借助先进技术和无触碰设备，可以实现归家全程零接触、无触碰，在后疫情时代不放松健康生活的布局。

　　为了打造舒适的温度环境，万科壹都会还配备了温控电梯。电梯温度空间是室内与室外空间的交界模块，通过空调电梯的温度调节可以提供舒适的身体环境。尤其对老人孩子来说，可以降低冷热交替期感冒的几率，同时对预防上呼吸道感染也有好处。

　　除此之外，万科壹都会打造了睿服务3.0系统，侧重于物业服务以及社区的环境监测。

万科壹都会实拍图

　　透过社区智慧应用模块，万科壹都会能够对室外公共区、停车环境、地下大堂等进行随时随地的监测，也包括生活用水水箱监测、化粪池井盖开启状态监测等。

万科壹都会实拍图

　　因此，万科壹都会品质交付值得关注的价值点非常多：三座广场的呈现、健康住宅理念的落地、都会系景观与建筑的亮相、万科式交付与物业的兑现……