多家售楼处被挤爆 品质洋房社区成为置业首选

2020/3/22 14:34:41   来源:中国山东网    

  中国山东网3月22日讯 春风渐暖,随着疫情防控工作的有序推进,生活逐渐回归正轨。步入3月,随着央行降息、各行各业逐渐复工,楼市回暖态势明显,疫情的影响正在减弱,对于购房者来讲,买房机会已悄然而至。

  宏观政策调控助力 置业良机正当时

  3月16日,央行再发大招,实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款,以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

  这是今年央行第二次宣布降准,上一次是在今年元旦宣布的全面降准,释放长期资金约8000亿元。

  两次央行放水意味着什么?央行向市场投放流动资金,意味着将会增加市场的存量资金,有利于激活市场,支持实体经济的发展,对楼市来说当然是一大利好。从购房层面来看,降准释放的资金会让银行资金变得充裕,对于置业者来说按揭也能相对获得平稳的信贷价格。

  本次楼市回暖是否意味着购房最佳时机已经出现,纵观全国的成交趋势、宏观政策的积极调控以及如非典等几次历史事件的前车之鉴来看,疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面,房地产刚性需求、改善性需求依然还在。

  全国各大城市疫情过后,新房交易量呈上升趋势
  

(锐理数据:近5周青岛房地产商品房成交走势图)

  从青岛的成交走势来看,疫情对于房地产作用势头在减弱,楼市正在慢慢恢复,成交抬头趋势明显。售楼处人气渐长,疫情闭关而造成的购房意愿的积攒也在不断释放,楼市最近新房交易量呈上涨态势,需求正在爆发。

  比如,西海岸灵山湾片区【实地蔷薇国际】周末的售楼处人头攒动,青岛西站【金地自在城】项目周末加推特价房,吸引了很多投资和刚需的客户,位于青岛古镇口片区的【龙湖·西府原著】项目洽谈区座无虚席,都是带着口罩来订房的人。【龙湖·春江彼岸】售楼处,洽谈区和沙盘区都是前来看房的人,晚上十点售楼处依然有很多在订房的客户。

  3月2日-3月8日,烟台楼市也迎来四连涨,六区新建商品住宅成交112套,环比上涨65%,着眼烟台六区的发展趋势,福山区、牟平区当为烟台楼市的价值洼地。像福山区【龙湖·悠山郡】项目,作为福山在售稀缺主城品质洋房社区,复工后第二周周末,人气火爆,客户到访500组,销售超1000万!足以证明,客户对于目前市场回暖的一个肯定,以及疫情后对于洋房社区的需求日益增加,预计随着疫情继续好转、企业复工加速,烟台楼市小阳春指日可待!

  疫情当前,为什么这么多人买房?疫情期间居家隔离,一天24小时待在家里,让更多人反思家的安全性、舒适性、健康性。换一个相对更安全的社区,有更宽敞的居家空间,既能缓解焦虑情绪,也是对高品质生活的追求。

  疫情改变了大家的对置业卖点的重新思考,疫情后,60%的人有立马换房的想法,客群关注的重点也从原来的关注地段,配套资源向居住品质、品牌保障、物业、功能空间、生态公园、绿化等条件转变,像主打品质的龙湖·悠山郡近日的热销态势,也印证了这一趋势。福布斯世界五百强的坚实保障、五维园林的自然沁润,以及超高绿化、低容积率、极致的功能户型等等,让龙湖·悠山郡能够质领福山洋房社区革新,甚至主导烟台未来的买房方向。

  总而言之,疫情之下的中国楼市被按下了暂停键,但需求一直存在,疫情过后的购房需求释放不可小觑。此次非常时期结束后,楼市想必会迎来进一步回暖,新一轮抄底买房机会正在到来,此时入手更是一个绝佳的机会。

  对于烟台楼市来说,福山最为价值洼地,随着个别楼盘突破一万元每平米,楼市价格洼地未来可能会慢慢消失,目前,应该抓住购房机遇,及时入手,于价值洼地之上,抢占稀缺品质洋房社区。

编辑:刘自锐    责任编辑:温伟伟

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