烟台上月楼市成交量创今年高峰 “金九”成色可期

2018/9/6 10:28:24   来源:水母网    

  今年8月,烟台楼市热度如同气温一般居高不下。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的数据显示,受近期推盘项目集中网签加之热销大盘持续跑量影响,8月六区成交量持续增长,共成交6992套,达到2018年的成交高峰。此外,8月的商住办类土地市场也比较活跃,共成交8宗土地,成交面积99.92万㎡。

  商住办类土地市场较活跃

  来自烟台同策咨询的数据显示,今年8月,六区商住办类土地市场有12宗土地供应,供应面积99.67万㎡;有8宗土地成交,成交面积99.92㎡。供应地块大部分位于莱山区,在芝罘区和开发区也有供应;成交地块分布在芝罘区、牟平区和福山区。

  8月供应的地块当中,供应地块一为山水龙城以北,世南路以西地块,地块所处位置交通便利,周边潜力较大;地块二至地块六为商服用地、住宅兼容商服用地;地块七为莱山区午台经济发展用地;地块八为烟台胶东文化广场西南部宗地,纯商业用地;地块九为陈家旧村改造及经济发展用地。供应地块十位于开发区磁山风景区内;地块十一位于北京中路东侧,八角工业园以北,八角医院以南,为商服用地;地块十二为安置小区,用于安置拆迁户。

  成交的8宗土地,成交地块一、二分别为黄务旧居改造A地块、B地块;地块三为宁海街道办事处城北村旧村改造地块;地块四、五分别为北关大街南、牟山路西(A-2地块)和北关大街南、牟山路西(A-1地块)。成交地块六属于南部门楼棚户区改造项目;地块七属于北部上庄旧城改造项目;地块八为松霞路东矢崎老厂地块,属于旧城改造项目。

  楼市成交量达今年高峰

  进入下半年,港城楼市延续了上半年供需两旺的走势。7月份,六区商品房成交6061套,已经足够“火爆”了,到了8月,成交量又上一层楼,达到6992套,差点儿突破7000套大关。

  同策数据显示,8月六区商品房共成交6992套,环比7月上涨14.8%,比去年同期上涨33.8%。同策咨询市场分析师孙昕认为,8月楼市热度这么高,出现供不应求、成交高位运行的现象,与近期六区市场有好几个项目在开盘后集中网签有直接的关系。例如,福山区在8月有两个热销项目开盘,分别集中网签了484套和407套;开发区某项目前期开盘,8月集中网签305套;牟平区某高层和公寓产品前期开盘,8月集中网签301套。仅这4个项目加起来,成交量就在1500套左右,再加上还有很多其他热销项目,导致8月的成交量特别高。

  福山楼市热度居六区首位

  同策数据显示,8月六区楼市新增方面,福山区供应1285套,排名第一;牟平区供应1115套,排名第二;莱山区供应1016套,排名第三;开发区供应722套,排名第四;高新区供应413套,排名第五;芝罘区供应166套,排名第六。

  8月六区楼市成交方面,福山区成交1665套,排名第一;芝罘区成交1536套,排名第二;牟平区成交1489套,排名第三;开发区成交1176套,排名第四;莱山区成交642套,排名第五;高新区成交484套,排名第六。从供求比来看,除莱山区外,其他五区去库存压力均减小。

  同策监控显示,8月烟台楼市共21个项目进行集中推盘。预计9月烟台楼市有23个项目有推盘计划,市场活跃度会比较高。(记者 徐睿)

编辑:郭婉莹

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