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出售商品房须出具白蚁预防证明 防治蚁患需这样做

2018/1/12 9:08:48   来源:水母网

  去年4月1日起,白蚁防治行政事业性收费正式取消。但作为蚁害相对较重的城市,市民如何确保自家房屋不受白蚁侵袭?近日,烟台市住建局下发《关于进一步加强城市房屋白蚁防治工作的通知》(下简称《通知》),规定建设单位在办理施工手续前须与白蚁防治机构签订受理登记单,保证工程建设期间白蚁预防施工能够实施;商品房销售、预售时须向购房人出具已实施白蚁预防处理的证明文件。

  白蚁防治将列入施工手续、竣工验收

  去年4月,国家发展改革委和财政部通知,自2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费,其中包括住房城乡建设部行政事业性收费项目白蚁防治费。

  《通知》提出,白蚁防治收费取消后,各县市区住建部门要坚持城市房屋白蚁防治工作的公益服务性质,根据原建设部第130号令第八条的规定,建设单位应在工程项目开工前办理白蚁防治相关手续。自今年1月1日起,实行《新建房屋白蚁预防公共服务受理登记单》,取代原《房屋白蚁预防工程合同书》,建设单位在办理施工手续前,须与白蚁防治机构签订受理登记单,保证工程建设期间白蚁预防施工能够有效实施,确保防治效果。白蚁防治机构应落实15年包治期内复查回访和免费灭治服务。

  同时,工程项目竣工验收备案资料中,应具有新建房屋白蚁预防实施证明资料,建设单位办理工程竣工验收备案手续时,应向备案机关出示《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》,并将该报告移交城建档案管理机构归档保存。房地产开发企业在进行商品房销售、预售时,应向购房人出具该项目已实施白蚁预防处理的证明文件,提供《住宅质量保证书》中须有白蚁预防质量保证的内容。

  老城区蚁害率超20%,新家也有蚁患

  记者了解到,胶东一向是蚁害的重灾区,每年4-6月,是白蚁迁巢活动和群体分裂活动的高峰期。烟台的白蚁主要是黄胸散白蚁,这种白蚁的巢没有主、副之分,群体不大,栖居分散,不筑大型巢穴,也给发现、驱杀白蚁带来了更大的难度。白蚁防治研究所工作人员介绍说,“目前,我市白蚁在各区县内都有不同程度分布,部分老城区房龄较长的建筑物,蚁害率更超过20%。市区内改造启动前的所城里、朝阳街等区片,曾是蚁害的重灾区,甚至出现过个别老建筑因蚁害严重,在没有外力的情况下突然整体倒塌的情况。”

  目前烟台部分旧村里,老屋上成片的砖瓦整体内陷的情形,很多人想当然认为是年久失修所致,但实际情况是白蚁蛀空了承重梁,导致屋顶不堪重负。此外,白蚁不仅存在于老旧房屋中,新房也有遭白蚁破坏的案例。据了解,莱山区一市民曾花60万元高价精装了自己的新房,刚过了三年就发现家里有白蚁。“一般情况下,家中只要发现有飞出来的白蚁,就说明家里的白蚁腐蚀已经比较严重,这种情况除了重新装修外,无法彻底除掉白蚁。”工作人员介绍说,白蚁生存顽强程度和蟑螂“有得一拼”,药物防治只能减轻危害,并不能将其连根消灭。

  新房装修须警惕劣质建材及夜间开窗

  老房子有白蚁还能理解,新房子怎么也会有白蚁呢?白蚁是什么时候“潜入”新家的?市白蚁防治研究所工作人员介绍说,从蚁害发生情况看主要来自几方面:建筑物在建设之前,对地基内原存的白蚁未做清除灭杀或清除不彻底,给建筑物产生蚁害留下隐患。建筑物在建时,工地的强光诱来大量分飞的繁殖白蚁。同时,建筑物周围环境中的白蚁也会逐渐蔓延到建筑物内,房屋周围的树上有蚁巢,白蚁群体也能通过土层延伸进入建筑内部。最后,每年白蚁分飞期到来时,大量白蚁集中入侵到建筑物,一旦落脚,往往是成片的建筑物遭灾,很少情况是单栋建筑物受害。“所以,在白蚁分飞期时,晚上家中尽量不要开灯开窗,避免白蚁因趋光性而飞进家中。”

  此外,在选择家装建材尤其是木材、板材和木质家具时,也要格外留意白蚁的杀灭情况,部分无标号、无生产厂家的劣质建材,往往没有经过高温和药物处理,会存留白蚁卵,虫卵逐渐发育孵化后,会从内部腐蚀建材,进而蔓延到全家。为杜绝白蚁隐患,装修时应选择正规厂家生产、经过灭虫工序的木料。一般情况下,白蚁比较喜欢食松木、夹板等松软材质的家具,而不喜欢食红木、樟木等材质坚硬的家具。但是如果缺乏食料,平时白蚁不爱咬食的家具同样会遭受白蚁的危害。为避免遭受白蚁危害,市民最好提早做好干燥、通风等预防措施。

  消灭白蚁勿乱用杀虫剂,宜请专业人员

  那么,一旦发生白蚁入侵,市民又当如何应对呢?

  白蚁危害有外露迹象,主要表现为蚁路、排泄物、分飞孔、出气孔等。如果发现家里地板、门框、墙面长出有带泥的一条线或墙角等处有大量的带泥的堆积物,就说明这里发生了白蚁危害。此外,白蚁的粪便为沙状颗粒,市民可在疑似发生蚁害的部位,查看是否有类似排泄物。

  确定遭受白蚁入侵后,首先要保护现场,注意观察分飞位置,发现白蚁后,可以尝试用柴油涂抹等简易方法进行防治,也可以及时联系市白蚁防治所上门进行灭杀,避免带来更大的经济损失。同时,虽然白蚁的破坏性很大,但对人体不构成直接伤害,白蚁不会咬人,也不会传播疾病,市民可将掉落在地上的白蚁清理干净,切记不要盲目使用普通杀虫剂进行灭杀,这样不仅难以有效灭杀隐藏在地下或墙体内蚁巢中大量的白蚁,反而会惊扰未被灭杀的白蚁转移巢穴,进一步扩大危害范围,给专业防治人员进行彻底灭杀带来难度。若晚上飞出来,在灯下放一盆水让白蚁掉落在盆中将其杀死,然后请专业人员防治。所用的药物需是白蚁防治专用药剂,市民在防治过程中,可以在墙根处打几个孔,向孔里灌入一些防治白蚁的药剂,同时保持家里通风、干燥、明亮。(记者 杨健)

    编辑:卢伟霞

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